楼盘走秀明星出场费大起底 一线明星百万左右

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留意一下就会发现,广州的楼盘爱请香港的明星,越是豪宅的盘请的明星越大牌。大家在跟着热闹追星的同时,肯定对明星的出场费很好奇。那么请一个明星到楼盘参加活动究竟花费几何呢?业内人士告诉记者,便宜的几万元即可,一线大牌明星则在百万元左右。

这是一个追星的时代。楼盘找明星代言,开放请明星站台,活动请明星表演地产界也爱明星,楼盘营销很多时候更像娱乐。

留意一下就会发现,广州的楼盘爱请香港的明星,越是豪宅的盘请的明星越大牌。大家在跟着热闹追星的同时,肯定对明星的出场费很好奇。那么请一个明星到楼盘参加活动究竟花费几何呢?业内人士告诉记者,便宜的几万元即可,一线大牌明星则在百万元左右。

4月12日,新鸿基佛山泷景花园举办“魅力泷景,群星荟萃”活动,有TVB明星陈豪、陈茵媺参加。

地产为何爱请明星造势,请了明星楼会更好卖吗?一家大型房企的策划负责人告诉记者,一般在楼盘开盘时为聚集人气,搞搞噱头最爱请明星来助阵,请谁来主要看明星与楼盘的目标消费群定位形象合不合适,另外结合明星的出场费价格综合考虑。

一般广州的楼盘比较喜欢请香港明星,因为地缘的关系,楼盘的买家比较认可港星,而且相对而言选择比较多,价格也比较实惠。

事实上,地产与明星之间有一种很微妙的关系,一些楼盘活动策划人告诉记者,只要价格和档期合适,基本没有请不到的明星。明星们虽然时常参加地产的活动,却不太喜欢自己被地产的商业活动标签化,尤其是对出场费更是讳莫如深。记者联系了出席活动多、人气大热的范冰冰和张亮的相关经纪人,他们对此类问题都不愿回应。

那么那些经常出现在楼盘的明星身价几何呢?记者从房企活动策划人那里获得的一份明星2013年下半年活动出场费报价单显示,方中信20万元,胡一虎30万元,85万元,范冰冰140万元,林志玲120万元,15万元到25万元之间已经可以请到陈启泰、黎耀祥、张卫健、苏永康、郑嘉颖、陈法拉、杨怡、邓萃雯、周秀娜等港星,而麦玲玲则在11万元左右。因为很多买家爱听麦玲玲讲解居家运程,其出场费也相对实惠,因此麦玲玲是楼盘活动的大热人选。

据悉,这些出场费变化幅度相当大,不同的时间节点,明星们出演了某部剧集,身价很快不同,而不同活动公司的报价也因同明星的关系不同而水分空间很大,因此不少楼盘搞活动也是“货比三家”,选择性价比的。

虽然这些报价不是最准确的,但具有一定的参考作用,我们也可从中看出楼盘的定位和营销策略。一般而言,“刚需型”楼盘多选择出场费在十多万元的港星,而一些豪气的大发展商,比如雅居乐、恒大则喜欢身价高的一线大牌明星。泰禾集团也算其中的典型代表,因其开发的院子系豪宅,都是过千万、甚至数亿元的别墅,因此出席活动的都是一线大牌:是御用主持人,范冰冰、冯小刚也来捧场,成龙更将首次代言房地产的机会给了泰禾。据悉,因冯小刚的春晚拜年短片是在泰禾中国院子的墅王“紫阙”取景的,成龙参与排演时,双方一拍即合,至于代言费多少,泰禾集团相关负责人则表示不方便透露,在活动中曾有工作人员表示,范冰冰及其团队工作人员的出场费约200万元。虽然具体的价格可能出入很大,因为不少大牌明星与地产商结下比较紧密的合作关系,很多活动场合都会出现,但大牌明星与豪宅互证身份已经成为大家认可的事实,因此身价绝不会低。

不过,这样的营销策略也不是每个房企都喜欢采用的,某大型外资房企就不爱请明星助阵。相关负责人对记者表示,如果请价格便宜的明星,不能体现楼盘的价值,与企业形象不符,而如果请一线大牌明星,显然性价比不高,如果有此笔营销费用,让利给买家或许效果还更好。

所以,从出场的明星也能看出不企的营销策略,爱请明星的不仅是注重营造品牌影响力的,也是营销费用格外充足的。而对买家而言,在能追星的同时更能获得楼价的优惠才是最关注的。

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